Операционный директор комплекса вилл/отеля (о.Бали, Индонезия)

Операционный директор для жилого комплекса премиум-класса

О проекте:
Мы разрабатываем жилой комплекс премиум-класса, который сочетает в себе стандарты гостиничного уровня с комплексными техническими решениями. Эта эксклюзивная недвижимость состоит из 17 закрытых вилл и общественного объекта с полным набором удобств: тренажерный зал, ресторан, коворкинг, закрытая территория, ресепшн и круглосуточная охрана. Виллы, предназначенные как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды или комбинированного использования, будут управляться в партнерстве с профессиональной управляющей компанией. Поскольку завершение проекта приближается к осени следующего года, мы ищем опытного операционного директора для установления и настройки всех операционных процессов, обеспечивая плавный и успешный запуск.

Основные обязанности:

Понимать стандартные операционные процедуры (СОП) для Back-of-House (BOH) и Front-of-House (FOH), а также протоколы для пожарной безопасности (FLS), охраны труда и техники безопасности (H&S), продуктов питания и напитков (F&B), систем управления имуществом (PMS) и точек продаж (POS).

Завершение тендерного процесса и контроль выбора компании по управлению партнерством.

Тесное сотрудничество с назначенной управляющей компанией для разработки и внедрения операционных процессов (СОП) для эффективного управления как виллами, так и общественными зонами.

Управление бюджетированием и мониторинг операционных расходов; выполнение технико-экономических обоснований и анализ ключевых финансовых показателей, таких как CAPEX, OPEX, GOP, NCF, IRR и ROI, при разработке надежной маркетинговой стратегии.

Понимать рыночные спецификации и требования управляющей компании относительно ожиданий арендаторов в отношении посуточной и ежемесячной аренды.

Знать процедуры закупок (FF&E; OS&E) и оказывать поддержку и проактивный надзор во время мягкого запуска комплекса.

Демонстрировать знание платформ управления OTA и быть знакомым с основными онлайн-турагентствами (TripAdvisor, Agoda, Booking.com и т. д.).

Нанимать, обучать и управлять персоналом во всех областях комплекса, где это необходимо.

Обеспечивать предоставление высококачественного обслуживания во всех аспектах комплекса, постоянно поддерживая первоклассный опыт для гостей.

Что мы предлагаем:
Возможность повлиять на престижный, премиальный проект. Играть важную роль в установлении и настройке операционных процессов для роскошного жилого комплекса с гостиничными стандартами и удобствами.

Конкурентоспособный пакет заработной платы и комплексные льготы для сотрудников.
Потенциал для профессионального развития и карьерного роста в компании

Финальные условия обсуждаются с успешным кандидатом!

Уважаемые кандидаты, пожалуйста внимательно ознакомьтесь с требованиями к данной позиции!